建筑局部修缮工程采购 项目特点解决操作

项目概况：北京西路1623-1647号优秀历史建筑（市医学会大楼）局部修缮工程项目建筑物是优秀历史建筑，所以该项目分别向上海市历史建筑保护事务中心、静安区房屋修缮管理中心方面报备。本项目是政府采购中的工程项目，根据《政府采购法》及相关规章规定，本项目必须接受上海市建交委的管理，为此本项目在可研批复后，即在上海市建筑建材业市场管理总站（以下简称管理总站）进行项目报建，然后根据管理总站的要求，对项目的招标文件等系列手续进行备案等。

实施难点：由于该项目建筑物是优秀历史建筑，施工时需对优秀历史建筑的重点保护部位应按照原式样、原材质、原工艺进行修缮。设计方案需经上海市历史建筑保护事务中心组织专家论证后方可施行。因此本项目涉及要求较多，方案较为特殊，项目实施相对复杂。

操作关键：采购人单位领导对本项目十分重视，为保证供应商具有良好的实施能力和优质的工程质量，采购人建议在采购文件中对供应商提出诸多实质性要求。再与采购人反复协商沟通后，采购中心将采购公告发布上网。截止供应商响应日期时，共有五家供应商进行报价响应。

此后，采购中心组织专家进行竞争性谈判评审。经专家进行审查后，三家供应商通过资格性、符合性检查。经谈判及二轮报价后，公司第二轮报价最低，较第一次报价下降3.26万元，最终报价为98.8万元，经评审委员会讨论，推荐该公司为本项目第一成交供应商。

采购效果：本次采购项目，采购中心和上海市医事团体联合会管理办公室仔细分析了项目特点，并积极与相关部门沟通，得到了其支持，使得项目进行得相当顺利，采购人对采购结果也十分满意。上海市历史建筑保护事务中心对此次针对优秀历史建筑的修缮项目的采购结果也给予肯定。

此外，也通过组织邀请历史建筑修缮方面的专家老师，和采购人一起针对项目实际操作过程中可能存在的诸多问题，如历史建筑重点部位保护、施工方案对建筑是否存在潜在危害等，进行了调研讨论，为采购人更好、更有效率的使用财政性资金提供了帮助。